「中古住宅の購入で後悔しないために。愛知の名工が教える『内覧同行サービス』を開始しました【東愛知新聞掲載】」

2026年3月6日 2026年3月6日

加藤泰久

「中古住宅を買おうと思っているけれど、見えないところに欠陥があったらどうしよう……」そんな不安を抱えていませんか？
近年、物価高の影響で中古物件を選ぶ方が増えていますが、実は購入後の修繕費で数百万円の予想外な出費に泣くケースも少なくありません。
本日、東愛知新聞にも大きく取り上げられた弊社の「内覧同行サービス」は、そんな皆さまの不安を安心に変えるためのものです。
「愛知の名工」として40年、建物の裏側まで知り尽くした大工が、あなたの家選びのパートナーになります。
後悔しない家選びの一助になれればと考えております。

東愛知新聞でも掲載されました！

地元の棟梁が家選びの味方に　ながら・加藤建築、中古物件の内覧サポート開始

本日2026年3月6日付の東愛知新聞にて、弊社の新しい取り組みである「中古住宅の内覧同行サービス」を大きくご紹介いただきました。

その理由は、物価高騰の影響で中古住宅の需要が高まる中、一般の方では判断が難しい「建物の本当の状態」をプロが診断するサービスの重要性が、今まさに地域で注目されているからです。

根拠として、紙面では「愛知の名工」としての私の経歴や、実際に中古物件を購入する際の注意点、そして「地域の方に安心して住まいを選んでほしい」という弊社の想いが詳しく取材・掲載されています。
新聞でも評価されたこの取り組みが、これから家探しを始める皆さまにとって、確かな安心材料になればと願っております。

なぜ今「内覧同行」が必要なのか？

今、中古住宅の購入においてプロによる「内覧同行」が必要不可欠なのは、物件価格が急騰し、家選びの失敗がかつてないほど大きなリスクになっているからです。

その理由は、
資材高騰や人件費の上昇により、数年前なら3,000万円ほどで手に入った住宅が、今では4,500万円から5,000万円という新築に近い価格で取引されるケースが増えているからです。
これほど高額な買い物において、購入後に重大な欠陥が見つかることは、ご家族の人生設計を大きく狂わせかねません。

根拠として、現在の不動産市場では物件の動きが非常に早く、十分な検討時間が取れないまま契約を迫られることも少なくありません。
しかし、見た目が綺麗なリフォーム済み物件であっても、建物を支える構造躯体まで健全であるとは限りません。
だからこそ、契約書に判を突く前に、建物の「真実の姿」を見極める目が必要なのです。

購入後に数百万円の修繕費!? 中古住宅に潜むリスク

中古住宅は「目に見えない部分の劣化」こそが最大のリスクであり、知らずに購入すると入居直後に数百万円の修繕費用が発生する恐れがあります。

その理由は、築年数が経過した物件の多くで、外壁のひび割れからの雨漏り、床下の配管の腐食、あるいは断熱材の脱落といった、表面上のリフォームでは隠されてしまう深刻なダメージが潜んでいるからです。
これらは住み始めてから発覚することが多く、その修理には驚くほど多額の費用と時間がかかってしまいます。

根拠として、私がこれまで数多くのリフォーム現場で目にしてきたのは、見た目は立派でも、壁を剥がしてみると土台がシロアリに食い尽くされていたり、湿気で柱が腐っていたりする現実です。
特に断熱不足や構造の歪みは、快適な暮らしを損なうだけでなく、ご家族の健康や安全性にも直結します。
こうした「隠れた負債」を抱えないことこそが、中古住宅選びの鉄則です。

二代にわたる「名工・匠」の目が、建物の真実を見抜く

弊社の内覧同行では、親子二代で「愛知の名工」および「とよはしの匠」に選ばれた、地域でも数少ない大工としての誇りと技術をもって診断を行います。

大工の家に生まれ、40年以上にわたり木と対話し続けてきた経験があるからこそ、壁の裏側に隠された構造の不備や、将来的な劣化の予兆をわずかな違和感から察知できるからです。
二代にわたって守り抜いてきた「職人の名」にかけて、忖度のない公平な第三者の立場で、その住宅が本当に「一生を託せる家」かどうかを厳しく見極めます。

根拠として、診断では基礎や床下の腐食、構造の歪みといった基本性能を、代々受け継いできた大工の勘と知識で徹底調査します。
これに加えて、ドローンによる屋根診断などの最新技術も導入し、多角的に分析します。「匠」と「名工」の両方に認定された確かな目利きがあるからこそ、不動産業者の説明だけでは見えてこない「建物の本当の価値」を正しくお伝えすることができるのです。

費用とサービス詳細：1時間半のレクチャーで安心を

弊社の「内覧同行サービス」は、1時間半程度の徹底的な現地診断とプロによるアドバイスを含めて、2万円（税込）という非常にご利用いただきやすい価格設定にいたしました。

通常の大手インスペクション会社に依頼すると5万円〜10万円ほどかかるケースが多い中、地元の皆さまが「まずは気軽にプロに相談できる環境」を整えたかったからです。
人生最大の買い物で数百万円の後悔をすることを考えれば、この2万円は未来を守るための非常に価値ある投資になると自負しております。

サービスの内容は単なる「欠陥の有無」の確認にとどまりません。
二代続く大工の経験を活かし、「リノベーションで理想の間取りに変更可能か」「最新の省エネ設備を導入する場合のコスト感」など、購入後の暮らしを見据えた具体的なレクチャーも行います。
これまでに蓄積してきた40年のノウハウを、お客様の理想を叶えるための判断材料として、惜しみなくご提供いたします。

【まとめ】地域の方に、長く安心して住んでほしい

私がこの「内覧同行サービス」を始めた一番の理由は、東三河の地で家を求める皆さまに、一時の安さに惑わされることなく「本当に価値のある住まい」を手にしていただきたいからです。

親子二代にわたり「豊橋の匠」や「愛知の名工」としてこの地域の家づくりに携わらせていただいた恩返しとして、大工にしかできない社会貢献があると考えたからです。
中古住宅は、正しく選んで適切に手入れをすれば、新築以上の味わいと快適さを持つ素晴らしい資産になります。
私たちはその「目利き」と「技術」という武器を、皆さまの安心のために役立てたいと切に願っています。

これまで40年以上の大工経験の中で「もっと早く相談してくれれば……」という後悔の声を数多く耳にしてきました。
そんな悲しい思いをする方を一人でも減らすことが、地元・豊橋で看板を掲げる私たちの使命です。
中古住宅の購入に少しでも不安を感じたら、どうかお一人で悩まずに、まずは「ながら・加藤建築」まで気軽にご相談ください。

棟梁の思い

家は一生ものの財産 、棟梁は「家は一生に一度の大きな買い物であり、大切な財産」と語っています。
だからこそ、施主が納得し、安心して暮らせる家を建てることが何よりも大切だと考えています。
不安や疑問に寄り添う姿勢 家づくりには不安がつきもの。
「よくわからないまま家を建てて、後悔してほしくない」という思いから、
棟梁は施主の疑問や希望に誠心誠意向き合い、納得のいく提案を心がけています。
経験に裏打ちされた提案力 40年以上の大工経験を持ち、
棟梁としても数多くの家づくりに携わってきました。
施主の「こんなことできるかな？」という声に対して、
想像以上の提案ができるのが“経験豊富な棟梁の力”だと自負しています。
健康と安心を守る家づくり 「低アレルゲン住宅」や「自然素材の家」など、
住む人の健康に配慮した設計にも力を入れており、
化学物質過敏症などに悩む方にも安心して暮らせる住環境を提供しています。
地域への思いと誇り 豊橋市を中心に、地元の風土や文化に根ざした日本家屋を手がける棟梁は、
「とよはしの匠」や「愛知の名工」にも認定されており、地域に貢献する職人としての誇りを持っています。

愛知ゆとりある住まい推進協議会　住まい手サポーター登録業者　　ながら・加藤建築株式会社

ながら・加藤建築（株）では下記の研究所で空気測定をして、化学物質のはぼ無い測定結果で高い評価を受けています。

ながら・加藤建築株式会社　代表・加藤泰久自己紹介

日本家屋を建て続けて４０年

自然素材の特性を生かし、長年の知識と高い技術

代表・加藤泰久（かとう　やすひさ）

KATOU YASUHISA

東三河の皆さん初めまして、この仕事を始めて４０年目（令和７年時点）
自然素材にこだわった家造りを続けています。
今まで培って来た大工の経験を活かし、新築からリフォーム工事など建築工事の全般を行っています。

ながら加藤建築（株）が選ばれる
3つの理由

ポイント

地域密着

ながら加藤建築㈱は、お陰様で豊橋・豊川・新城・田原・浜松等の地域の地元のお客様にご利用いただいております。
地域密着なので、見積もりや現状の把握等も素早く行得ております。

ポイント

高い技術力

ながら加藤建築㈱代表の加藤泰久は、親子2代で「豊橋の匠」・「愛知の名工」として数々の表彰を受け、指導者としても活躍するなど高い技術と信頼を得ております。

ポイント

40年の経験

大工の棟梁として、40年の経験により他でお断りされたリフォーム等の依頼も数多く承っております。更に寺社仏閣などの修復も行っております。

当社の工事事例集が、リフォームを検討中の皆さまにとって最適なヒントとなる理由は3つあります。

「しっかりと直す」という理念の具現化: 「とりあえず直す」ではなく、建物の構造や環境を深く理解した上で、将来にわたって安心できる根本的な解決策をご提案しています。水回りの入れ替えから、結露・断熱対策、大規模な間取り変更を伴うリノベーションまで、「しっかりと直したい」というお客様の強いご要望に応えた成果がご覧いただけます。
地域密着だからこその高い技術と安心感: 豊橋の気候風土を知り尽くした職人チームによる高い技術力は、難易度の高い工事にも対応可能です。その一つ一つが、お客様から「任せて安心」という高い評価と信頼をいただいてきた証です。工事後のアフターフォローや、地元工務店ならではの迅速な対応についてもご安心ください。
ビフォーアフターでわかる劇的な変化: この事例集では、工事前の課題が何であったか、そして当社の技術によってどのように理想の住まいへと生まれ変わったかを、具体的な写真と詳細な解説でご覧いただけます。「こんなに変わるんだ！」という感動と、「私の家もこんな風にできるかも」という具体的なイメージを持っていただけるはずです。

経歴

平成24年	【第６回全建連建築技能競技大会にて、銅賞受賞】
平成25年	【第２７回技能グランプリ大会にて、敢闘賞受賞】
平成25年	【厚生労働省ものづくりマイスターに認定】
平成27年	【第２８回技能グランプリ大会にて、2度目となる敢闘賞受賞】
平成３１年	【グットスキルマーク（厚生労働省認定）１級技能技師】
令和５年	【とよはしの匠認定】
令和６年	【愛知県優秀技能者表彰（愛知の名工）】
令和５年～	【豊橋大工組合副組合長】
令和５年～	【愛知県建設組合連合副会長】